深圳大空港巨无霸商用地组团出让（深圳地产物业调查）
2016-08-27 17:59:44
上书房信息咨询-深圳地产物业调查
8月26日上午，深圳宝安大空港片区11宗商业地块集中招标，吸引了华润置地、招商华侨城联合体、万科、保利四家企业参与投标会。据现场媒体报道，华润置地深圳大区总经理孔小凯亲临投标会现场。
据了解，此次招标会为定向邀请，要求非常严格，只有收到投标邀请书的企业才能参与本次投标，同时参与投标的企业需在此前交纳投标保证金人民币20亿元。
此次出让用地是深圳国际会展中心（一期）配套商业用地的土地使用权和国际会展中心（一期）的建设运营权。据悉，此次招标的11宗土地其使用权归政府所有，总地面积共计528183.95平方米，规定总建面为1543280平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分功能建筑，土地使用年限是40年。
作为深圳西进的桥头堡，大空港片区的发展近年来备受深圳市政府重视。深圳国际会展中心是市政府力推的重磅级项目。
资料显示，项目规划会展核心区用地137公顷，配套设施用地42公顷。根据规划，该项目将采用综合开发模式，融入酒店、办公、餐饮、商业等功能，建成后的深圳国际会展中心将超过德国汉诺威展览中心，展厅面积达50万平方米，成为全球最大的会展中心。
该会展中心距离深圳宝安国际机场T3航站楼7公里、T4航站楼3公里，紧邻广深高速、沿江高速公路，多条地铁线、公交线路可直接进入展馆，一期30万平方米将在2018年建成投入使用，在全球已建成的会展中心中排名第六。
毫无疑问，深圳国际会展中心片区将打造成为深圳乃至中国的商务会展名片，周边区域未来发展潜力不可估量。由此优异的区位优势，超百万方面的项目配套建设，自然能吸引众多开发商的关注。
根据补充公告，其中十万平商务公寓按公告规定移交政府，作为人才公寓；此外，深圳国际会展中心（一期）配套商业用地上建设的全部商业用房（含地上、地下，共计32万平），自签订《出让合同》之日起22年内不得销售、不得抵押。
据悉，这11宗地出让后将采取代建——运营——移交的BOT模式。梳理此次参与投标的四家企业，万科有前海企业公馆的开发运营经验，而招商在蛇口片区拥有强大的城市公共配套建设经验，华润的深圳湾国际商业中心项目，也匹配有体育馆、文化艺术中心和科技馆等市政公共配套项目。相对而言，保利在深圳的相关开发经验较为低调，以后海保利文化广场为代表，配套了保利剧院。
据悉，此次投标结果将不会马上公布，具体时间尚未可知。
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